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借钱问答

房子个人抵押到期了能自己解押吗?

发表时间:2021/1/14 6:55:04
我借了10万块钱给朋友,当时他房子在银行做了抵押的,说的借几天就还,然后就在房管局做了个顺位抵押,抵押时间一个月,现在已经过了3个月了,朋友还没还钱,但是抵押已经到期了,他可以不用我出面就自己解押出售房子吗?房管局个人抵押实效有多久?
最佳答案:

不可以。

根据《物权法》的相关规定,抵押权的行使期限是借款到期后两年。你可以在两年内行使抵押权,最好先跟朋友协商解决。如果协商不能解决,要在抵押权到期前向法院起诉并查封,这样有利于保护你的权益。

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